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3月内开38张涉房罚单 监管利剑严防信贷跑偏

发布时间:2020-06-21

原标题:╬3月内开38张涉房罚√单 监管利剑严防信贷跑偏

  严厉惩处是将房地产引向良性发展轨道的需要。

  5月以来,银保监系统一共公示了3▒8张涉房罚单,涉及银行约30家,覆盖国有大行、股份行、城农商行和农信社等,罚单总额超2000万元。监管利剑挥◁向银行机构违规房贷,让不少业界人士对严控房贷做法点赞,认为此举有利抑∪制房地产信贷日益膨胀态势,无╱╲疑也会对防化金融风险创造有利条件。

 ≤ 事实上,银保监会严厉打压违规房贷,也是事出有因。众所周知,自去年以来房地产风险已引起政府足够重视,提出“房住不炒”和房子回归居住属性↕等调控指导思路,各地政府随之出台400余项调控措施。而最近三个月内,多部门四次发声剑指房地产。继5月17日银保监会出台23号文重申严格监管房地产融资后,银保监会主席郭树清在6月中旬召开的陆家嘴论坛上指出,必须正视一些地方房地产金融化├问题;而后7月初,房地产信托被收紧规范;7月12日,发改委发文要求房企发行外债只能用于置换未来一年内到期△的中长期境外债务。

  监管部门出台的这些房地产调控政策措施,一定程度上表明我国房地产信贷风险已露端▅▆倪。今年上半年金融机构信贷投Ⅲ向结构很能说明这个问题,全部人民币贷款增加了9.67万亿元,同比多增6440亿元,但住户部门贷款增加了3.76万亿元,占了三分之一,新增贷款主要流向了└房地产领域。严々厉惩治违规房贷,其实就是严把房地产信贷风险,避免房地产引发我国系统性金融风※险。

  与此同时,▶要看到,房地产领域是银行机构信贷违规行为的重灾区,尽管金融监管部门三令五申ц禁止银行信贷资金违规流入房地产,仍Ⅳ有不少银行机构对禁令置若罔闻,或打监管擦边球,为着◐追求稳固而又较高的房Ш贷收益,不惜违规发放房贷。

  从目前看,银行机构违法违规发放房☼贷行为,主要包括向资本≌金不足的房地产项目发放贷款、信贷资金违规流入房地产不尽职等。更为严重的现象是,还有一些银行机构在审贷上把关极其不严,使得一些贷款人钻监管空子,为各类变换马甲的“首付贷”复活提供了契机,极大地增大了银行房贷风险。

  显然,如果对违规发放房贷或τ信贷资金通过各种暗道流入房Γ地产领域的行为监督不力的话,极易导致借款人违约风险和骗贷案发生,给银行信贷资金安全埋下风险隐患。而信贷⊙资金违规流入楼市,也会给楼市调控带来更多阻力。

  今年以来监管部门将监管重拳砸向违规房贷〖,实行严厉惩处,既是防范房地产信贷规模失控ō,将房地产引向良性发展轨道的需要,也是增强监管威慑力,让银行机构长记性,增强自我约束力和房地产信贷合规经营意识的现实需要。

  □莫开伟(财经评论人)

(责编:孙红丽、毕磊) ↂ д ▁▂▃▄

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