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比邻翔安"地王"翔安新城2016XP10地块综合评测

发布时间:2020-06-05

  厦门福房网:在12月14日厦门土拍恢复后,国β土局再放猛料,将在12月23日再度公开出让翔安3幅、≮≯集美1幅地块,并同样采取限地价、竞配建的出让方式。此次§,๑小编实地考★察了翔安2016۞XP10地块,以下为福房网小编的独家综合测评。  

  地块综述:2016X™P1╣0地块位于翔安区13-15翔№安新城片区翔安西路与纵二路交叉口东北侧,规划为城镇住宅用地(普通住宅)、批发零售用地(商业),出让年限为住宅70年,商业40年。土地面积为21177.951平,地上总建筑面积为63500平,起拍价122600万元,起拍楼面价为1▉9307元┕/平,竞价幅度为500万╫元。⊿文件规定,当2016XP10地块拍卖竞价达到竞价上限价格184200万元(即楼面价达到┖29007元/平)时,不再*接受更高报价,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。每次竞报建筑面积应不少于500平方米,竞报无偿移交政府的居住建筑面积最高者为竞得人。  

  界址图

  2016XP10地块拟建成二类居住用地、商业用地,居住建筑高度18米以上,Ф建筑密度(上限)为30%,绿地率(下限)为3∑0%,并规定套型建筑面积90平方米以下住◤房面积╬所占居住∮总建筑面积比重不¤低于70%,基ω地主要机动车出入口不得设置在翔╤安西路与纵二路上。ㄨ在该▧地块内,须含商业3Г2⿸00平方米以下【生鲜超市便⊙利店1处,建筑面✿。✿积不小于100平方米(套内建筑面积)连Е锁便利店1处,建筑|面积不少于50平方米(套』内建筑面积)】。
  
 ‰ 据小编实『地走访,该地块地处翔安新城,距离8月26出让的翔安3幅高价地不远,目前周边主要以村落为主,生活氛围较为浓厚,周边Ы项目主要以在建SO▁▂▃▄HO、村落为主,大型集中的商业休闲配套相对缺乏,且周边的ↈ教育、医疗资源仅能′满足基本需求,主要依靠距离地块5分钟车程的肖厝片区,以及距离地块15分钟车程的新店相关配套▬。2016XP1⿻0地块位于新景国际Щ城╭╮南侧,毗邻龙郡青年城 [动态 价格 户型 地图 楼ε吧]ъ、海西9?等项目,不远处是明发半岛祥湾,阳光城翡丽湾等项目,未来居民▕入#住后,生活氛围将会更加Ⅷ浓厚τ。小编实地了解到,该地块紧邻纵二路与翔安西路,规划中有地铁3◥、4、5、8、9号线经过,邻近翔ↅ安隧道,可快速进岛。